Как зарегистрировать право собственности на дом?

Инструкция

Фото: Николай Кучеренко

Действия владельца зависит от того, каким образом приобретен дом.

Порядок действий при регистрации права собственности на дом при покупке, наследовании, дарении^

Соберите документы. Точный список зависит от конкретной ситуации, но минимальный набор включает:заявление на регистрацию права собственности (образец можно взять в МФЦ), паспорт, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор купли-продажи, договор дарения или ренты, свидетельство о праве на наследство, решение суда), технический план, подготовленный кадастровым инженером (если дом ранее не ставился на кадастровый учет), квитанция об уплате госпошлины (не требуется, если оплата происходила в электронном виде).
Подайте документы на регистрацию права собственности в территориальное отделение Росреестра, через МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.
Ожидайте регистрации права собственности на дом. Процедура занимает обычно от 7 до 9 рабочих дней. Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).

Порядок действий при регистрации права собственности на новый, только построенный дом

Если вы планируете или уже строите дом, то необходимы такие действия:

Направьте в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и документы: копию паспорта и копию выписки из ЕГРН, подтверждающую право собственности на участок.
Ожидайте ответ местной администрации. Срок рассмотрения составляет в среднем 7 дней. Если участок расположен в границах исторического поселения, время рассмотрения может составить до 20 дней;
После получения уведомления от местной администрации о согласовании строительства дома, можно приступать к стройке. В случае отказа, устраните замечания и подайте уведомление снова.
После завершения строительства нужно пригласить кадастрового инженера для замеров и составления технического плана дома.
Направьте в местную администрацию уведомление о завершении строительства (приложите технический план). Это необходимо сделать в течение месяца после окончания работ.
Если всё в порядке, то администрация в течение одного месяца пришлёт вам уведомление о соответствии дома проекту и подаст документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Если администрация этого не сделает, вы вправе самостоятельно подать документы на регистрацию дома в Росреестр.
Ждите внесения изменений в ЕГРН (обычно занимает от 7 до 12 дней).

После постановки на государственный кадастровый учет жилого дома и государственной регистрации права собственности на него заявитель получает выписку из ЕГРН.

Планируете строить дом? Вам поможет в этом раздел «Строительство и ремонт» в Каталоге организаций (18+) на ORSK.RU. В рубрике Строительные организации есть фирмы, которые могут построить дом, гараж или баню.