Обладатели маткапитала рискуют остаться без денег

Существует, как известно, четыре направления распоряжения средствами материнского семейного капитала (МСК): на улучшение жилищных условий, на получение образования ребенка, на формирование накопительной части трудовой пенсии матери, на компенсацию приобретённых товаров для детей-инвалидов.

Наибольшей популярностью пользуется такое направление, как улучшение жилищных условий. В данном случае у граждан есть возможность распорядиться средствами маткапитала на покупку жилья, на строительство жилого дома, на участие в долевом строительстве и жилищно-строительных кооперативах.

Простым и «прозрачным» является направление средств капитала на погашение кредита, оформленного в банке. Однако помимо банков, закон разрешает гражданам направить денежные средства на погашение займа, выданного другими организациями. Например, займы на приобретение или строительство жилья, предоставленные кредитными организациями, кредитными потребительскими кооперативами (осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации), иными организациями, выдающими займы на основании договоров, обеспеченных ипотекой.

Таким, образом, предоставить займ может любая организация.

Для погашения такого займа средствами маткапитала в Пенсионный фонд необходимо предоставить заявление о распоряжении, договор займа, справку займодавца об остатке долга и процентов, а также документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счёт владельца сертификата (или супруга), например, выписку по счёту.

К сожалению, обращаясь в организацию за получением займа под материнский капитал, граждане идут на риск. Помимо добросовестных организаций, строго соблюдающих требования законодательства, в настоящее время имеются случаи обмана граждан.

Действительно, среди организаций, выдающих займы под маткапитал, много мошенников. И владельцы сертификатов рискуют потерять свои средства.

Поэтому, если вы решили приобрести жилое помещение с использованием средств займа, обратите внимание на следующее:

1. Наличие в уставе организации права на выдачу займа физическим лицам, на финансовые возможности организации, в том числе исходя из штатной численности работников, на условия договора займа.

Не обращайтесь в непроверенные организации, предлагающие услуги, якобы, по приобретению жилья.

2. Выбирайте жилое помещение самостоятельно, не доверяйте выбор посторонним лицам.

Если жилое помещение для вас подбирает организация, оцените выбор по следующим критериям:

• рыночная стоимость выбранного для вас организацией жилого помещения должна соответствовать направляемой на его оплату сумме. Не соглашайтесь, если реальная стоимость жилья гораздо ниже стоимости, направляемой на его оплату за счет заемных средств.
• жилое помещение должно находиться в пригодном для постоянного проживания состоянии. Данный факт проверяется Пенсионным фондом путём направления запросов в администрации районов, сельских и городских поселений о пригодности жилья. Не соглашайтесь на приобретение для вас ветхого, находящегося в аварийном состоянии жилья.
• насторожитесь, если жилое помещение неоднократно перепродаётся. Данный факт усматривается из выписки Росреестра по жилому помещению.
• если жилое помещение ранее было приобретено владельцем сертификата, право собственности должно быть оформлено на всех членов семьи. В качестве продавцов своих долей должны выступать родители и дети.

Не соглашайтесь, если выбранное для вас жилое помещение не оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи (родителей и детей). Данный факт проверяется органами Пенсионного фонда.

3. Условия получения и погашения займа, а также стоимость услуг данной организации должны быть прописаны в договоре. Не соглашайтесь на устные договорённости.

4. Перечисление суммы займа должно быть произведено на ваш банковский счет в безналичном порядке до совершения сделки по покупке жилья. Далее вы самостоятельно направляете эти средства на оплату выбранного вами жилого помещения.

Не соглашайтесь, если организация предлагает вам выдать займ только после регистрации вами права собственности на приобретаемое жилое помещение или в течение 1-2 месяцев после заключения договора займа.

Для погашения займа средствами МСК, Пенсионный фонд потребует у вас представление документа, подтверждающего наличие средств займа на вашем счёте. Данным документом может быть выписка по счету, выдаваемая банком.

Не соглашайтесь, если организация-займодавец предлагает вам оформить карту в банке, на которую будут перечисляться средства займа, а затем, после получения выписки по счёту, карту вы должны передать организации-займодавцу и не вправе снимать с неё денежные средства.

Например, организация обещает предоставить беспроцентный жилищный займ для использования материнского капитала. Владельцам сертификатов предлагается заключить фиктивный договор займа, по которому на самом деле сумма займа будет выдаваться только после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала на расчетный счет организации. Такая схема создает риск лишиться  материнского капитала, так как подпись в получении средств заемщик ставит при заключении договора займа, фактически их не получая и имея гарантии только на словах о дальнейшей их выплате.

5. Активно участвуйте в оформлении документов, выборе жилого помещения и самостоятельно подавайте документы в Пенсионный фонд. Не оформляйте генеральную доверенность на право использования сертификата.

6. Если есть выбор, отдайте предпочтение получению целевого кредита в банке. В данном случае стать жертвой мошенничества равны нулю.

Любые схемы «обналичивания» материнского капитала незаконны

Анализ уголовных дел, связанных с мошенничеством в сфере материнского капитала показал, что женщины обращались к организации или физическому лицу, которое занималось обналичиванием материнского капитала, заключали с ним устные соглашения. В результате реализации мошеннических схем обманутые владельцы сертификатов не получали ничего.

Обращаем внимание, что любые схемы «обналичивания» материнского (семейного) капитала - незаконны, а лица, предлагающие такие услуги, - мошенники. При этом владелец государственного сертификата, который соглашается принять участие в сомнительных схемах, идет на совершение противоправного действия и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств и привлечен к уголовной ответственности.

Практически все случаи мошенничества связаны с намерением самого владельца сертификата как-то обналичить деньги МСК.

Владельцы сертификата могут самостоятельно искать соответствующую фирму, в отдельных случаях мошенники сами их разыскивают. Как правило, они ищут определённые категории неблагополучных семей, фактически приезжают к ним на дом и проводят с ними определенную работу, предлагая наличные деньги за совершение определенных действий. Дальше они оформляют на себя доверенности и представляют их интересы в органах Пенсионного фонда при покупке или продаже жилья.

В случае, если гражданин самостоятельно нашел недвижимость, которую он хочет приобрести, то здесь лазеек для мошенников не так много. Мошенники, как правило, действуют по схемам, предполагающим явное завышение стоимости приобретаемого имущества.

Уважаемые владельцы сертификатов на материнский капитал! Призываем вас быть бдительными, не верить рекламным объявлениям с предложениями «обналичить» материнский капитал и не участвовать в заманчивых схемах сомнительных организаций! Если вам предлагают обналичить материнский капитал, обращайтесь в прокуратуру, в органы внутренних дел или в любое управление Пенсионного фонда Оренбургской области. В территориальных органах ПФР специалисты дадут квалифицированную информацию о законной возможности использования материнского капитала.