СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ ОКАЗАЛИСЬ В ЗОНЕ ПОВЫШЕННОГО ВНИМАНИЯ

Банк России впервые с 2014 года принял решение о повышении ключевой ставки: она выросла на 0,25 п.п., до 7,5% годовых. В своем пресс-релизе ЦБ ссылается на изменившиеся внешние условия и проинфляционные риски. Кроме того, Центробанк планирует ужесточить требования к капиталу тех банков, которые выдают ипотеку с низким первоначальным взносом. В банковской сфере не исключают повышение стоимости ипотеки, но конкретные решения будут озвучены позднее.

При этом уже есть неофициальное заявление Германа Грефа о том, что существует вероятность повышения Сбербанком ставок как по ипотечным, так и по потребительским кредитам. Ранее, 11 сентября текущего года, Сбербанк прекратил действие своей программы по снижению ставок по выданным ипотечным кредитам. Пока калькулятор ипотеки 2019 не показывает существенного роста ставок по одному из самых востребованных направлений кредитования.

Согласно данным Объединенного кредитного бюро, сегмент ипотеки в июле стал лидером по темпам роста, который составил 49% в денежном выражении и 63% в количественном. Так в июле 2018 года россияне взяли 107 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 219 млрд. рублей. У регулятора несколько иные данные: выдано 122 тыс. рублевых ипотечных кредитов на сумму 246 млрд рублей. Рост составил 44% в денежном и 59% в количественном отношении. Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам, выданным в июле 2018 года, составила 9,57% годовых, тогда как в июне она составляла 9,48%.

По информации Национального бюро кредитных историй, во втором квартале средний размер ипотечного кредита увеличился на 7,1% по сравнению со вторым кварталом 2017 года и составил 2,16 млн. рублей. В Оренбургской области средний размер ипотечного кредита во втором квартале составил 1,678 млн рублей, что на 9,3% выше аналогичных показателей прошлого года.

Пока одни говорят о возможном росте ставок по ипотеке, другие придерживаются противоположной позиции. То, что стоимость ипотеки может снизиться до 7-8% не исключает глава Банка России Эльвира Набиуллина. Главное условие — возвращения к целевому уровню инфляции в четыре процента.

Также не исключается снижение ставок по ипотеке в случае принятия проекта закона о накопительном ипотечном кредитовании, который готовит Комитет по финансовому рынку.

Предлагаемые в нестоящее время ставки по ипотеке являются самыми приемлемыми за последние несколько лет. Спрос на данный вид кредитования сохранится в ближайшем будущем даже при незначительном росте ставок. Ипотека остается для больше части населения единственной возможностью улучшить жилищные условия.

По материалам www.kreditnyi-calculator.ru.